手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

杀人如草网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

过户费怎么算二手房(满五唯一过户费怎么算二手房) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、现在买二手房过户费怎么计算
    • 2、二手房的过户费是怎么算的?
    • 3、买二手房过户费怎么算?
    • 4、过户费怎么算二手房

    现在买二手房过户费怎么计算

    过户费怎么算?

    1、房产买卖手续服务费:住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取:3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖双方各承担一半。

    2、房产过户登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。

    3、房产过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房生意过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。

    4、房产过户核档费:50元/宗。

    5、房产过户契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税,成交报价超越拆迁补偿款的,对超越有些征收契税。买方承担。

    6、房产过户印花税:按正常买卖成交报价计征,买卖双方各承担一半。

    7、房产过户营业税及附加:房产证不到两年时刻过户,营业税不能享用优惠减免,需要按 *** 收入减去采购住所原价的差额征收营业税。

    8、房产过户自己所得税:所购房子不满五年上市买卖时收取,有两种 *** :

    ①税率20%,按产业 *** 所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;

    ②未能供给原购房的按已成交报价的1%征收。卖方承担。

    二手房的过户费是怎么算的?

    二手房的过户费,如果是买房名下的之一套住房,并且面积是在90平以下的话,使缴纳该二手房评估价的1%的契税额外还有80元钱左右的工本费,超过90平时缴纳1.5%的契税

    买二手房过户费怎么算?

    a、营业税(税率5.55% 卖方缴纳)

    *** 出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税, *** 出售购买时间超过5年的非普通住宅或者 *** 出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税, *** 出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

    b、 个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)

    征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房 *** 所得税。

    c、 印花税(税率1%买卖双方各半)。

    d、 契税(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

    e、测绘费 1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积(08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元)。

    扩展资料

    注意事项

    1、房产证在押中

    购房之前,查档是名列前茅步。购房者需要问清楚:原房主是否有房屋贷款未还清?或是申请了房屋抵押贷款?如果房产抵押中,需要先还清贷款取回房产证后才可以实现顺利过户。同时,如果房子还做了其他担保也需要先还清才能办理过户。

    2、房屋其他产权人卖房意向不一致

    有的房屋属于共有财产,即房屋权利人不止一个。购房者需要知道,只有一个产权人签字同意卖方的合同是无效的。因此过户时,需要房产证上所有产权人到场签字,或者让产权人出示授权书委托他人签字。如果房屋是在夫妻婚姻存续期间购买,即使房产证上仅有一人名字,也需要配偶知情同意签字确认卖房。

    3、房屋正在被查封

    如果购买的二手房,被法院、检察院等国家机关查封和扣押,其所有权的转移是不得对抗公权力的,因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。

    参考资料来源:百度百科-过户费

    过户费怎么算二手房

    二手房过户费

    二手房过户需要交纳5%的营业税,1.5%的契税,20%的个人所得税,5元的印花税等等。二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金,然后到相关银行办理贷款手续,然后等待回到交易中心的受理结果。

    作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

    过户流程:

    首先,领取《房地产 *** 申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》表格并填表;交易——买卖双方验人签字;查档——查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);鉴定——做《房屋安全鉴定报告》;核价——财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;地税——缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单,5月1日后改到国税局缴纳增值税)。

    当以上的工作完成后,第二天或第三天交件,七天后交契税,领取契证交手续费,然后交纳交易手续费封卷,注意,一定要领取证回执。

    过户费怎么算二手房
  • 彩色电视机(彩色电视机什么时候进入中国) - 鸿海伟业生活资讯网 彩色电视机(彩色电视机什么时候进入中国) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 电视哪个品牌好 - 鸿海伟业生活资讯网 电视哪个品牌好 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 铣床操作(铣床操作后的要求) - 鸿海伟业生活资讯网 铣床操作(铣床操作后的要求) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 2018年的歌 - 鸿海伟业生活资讯网 2018年的歌 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 居住证多久能办下来(北京居住证多久能办下来) - 鸿海伟业生活资讯网 居住证多久能办下来(北京居住证多久能办下来) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 韩国最新消息今天(韩国最新消息今天新闻事件) - 鸿海伟业生活资讯网 韩国最新消息今天(韩国最新消息今天新闻事件) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 湖南总人口(湖南人口总人数是多少) - 鸿海伟业生活资讯网 湖南总人口(湖南人口总人数是多少) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都培训 - 鸿海伟业生活资讯网 成都培训 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 河南有什么好玩的地方旅游景点(河南有什么好玩的地方旅游景点作文) - 鸿海伟业生活资讯网 河南有什么好玩的地方旅游景点(河南有什么好玩的地方旅游景点作文) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 平板上画画的软件(华为平板上画画的软件) - 鸿海伟业生活资讯网 平板上画画的软件(华为平板上画画的软件) - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

青城山路 - 鸿海伟业生活资讯网 青城山路 - 鸿海伟业生活资讯网 地震最新(地震最新消息10分钟前) - 鸿海伟业生活资讯网 地震最新(地震最新消息10分钟前) - 鸿海伟业生活资讯网 大牌口红排行榜10强(大牌口红排行榜10强色号) - 鸿海伟业生活资讯网 大牌口红排行榜10强(大牌口红排行榜10强色号) - 鸿海伟业生活资讯网 一幢 - 鸿海伟业生活资讯网 一幢 - 鸿海伟业生活资讯网 自动旋转门(阳信两翼自动旋转门) - 鸿海伟业生活资讯网 自动旋转门(阳信两翼自动旋转门) - 鸿海伟业生活资讯网 · 奥飞娱乐2018年出现上市首亏 亏损额超16亿元 · 将在今年晚些时候,Facebook Messenger 推出 Mac 版! · 敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年 · 泰国旅游遇到人妖,3个“亲昵举动”尽量忍着别做,不然... · 5月运势|极限挑战月,十二星座,准备好撕裂自己了吗? · 郑爽新剧男装造型曝光 · 张雨绮最美写真照 穿连衣裙优雅迷人 韵味十足 · 他仕途从未离开陕西 曾被曝主政时间与秦岭违建重叠 · 一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 · 梅赛德斯-迈巴赫GLS曝光 · 劲量18000mAh智能手机众筹以失败告终 · 罕见!足协杯上演两门将直接对话 上港主帅豪言目标晋级 · 巴黎股市CAC40股指30日上涨 · 日本明仁天皇今日退位 “平成”时代落幕 · 预缴企业所得税按什么时点的的标准进行判断 · 欲在印度发动恐袭,斯里兰卡爆炸案主犯追随者被捕 · 最精彩最有趣!看搜狐号评说《复联4》 · 生在这个日子的人,将来容易富贵双全 · 影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 · 伦敦股市《金融时报》100种股票平均价格指数30日下跌 · 85后女星集体脸崩?张雨绮脸僵不能动,杨颖眼睛变大不协调! · 为什么很多父母的教育就只剩下了打? · 美国最忌惮的事情又发生了?刚刚,伊朗宣布了一个重磅消息! · 欧冠-热刺VS贾府前瞻:凯恩孙兴慜缺阵 恐成强弩之末 · 蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑... · 格力业绩跳水 机构评级卖出:亿万富豪董明... · 这届小孩真不容易,每天为爹妈操碎了心 · 朴有天已承认大部分吸毒嫌疑 调查下周结束 · 网络空间法治化治理白皮书发布 · 西甲-曝德利赫特愿加盟巴萨 但经纪人盼他去拜仁曼联 · 印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人? · 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级 · 中国最富有的包工头:半年铲平700座山,还把自己的学生给娶了 · 近两年能取得一番成就的生肖 · 脑梗塞一旦出现,头部和血压常有两个提示,六小时内最... · 新网银行首次实现年度盈利 董事长变更为江海 · 和好如初?郑秀文晒照疑为许志安爱犬庆生 · 刘亦菲怀抱爱犬温柔甜美 恬静似画中人 · 多名斯里兰卡内阁部长:或有更多自杀式袭击 · 听说它们是秋田犬的祖先,回老家看到这么多的柴犬,感想颇多 · 平成时代落幕!日本明仁天皇正式退位 · 聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 · 解密!阿里的村播计划(附操作指南) · 大厨教的猪排新做法,肉质鲜嫩,酱汁口味饱满,比西餐煎牛排还香 · 孩子智商天注定?抓住大脑发育的关键期,让孩子更聪明 · 崩出名了!秋叶原街头随访,连漂亮的路人妹子都知道“妹非妹” · 普利类降压药是通过什么原理降压,效果好不好,有什么副作用? · 学医创新之路 从“从1到0”迈向“1到n”有多远?|博鳌·健康界峰会 · 意甲-一个拉神不够!尤文再祭出免签神功 马塔或来投 · 武则天坐上皇后宝座后,这位官员马上让全家躲进深山

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题 23~26 °
2 坚持党对公安工作的绝对领导俄媒:俄罗斯2023年开始研发首艘核动力航空母舰 23~25 °
3 官方通报“南京应用技术学校部分学生学籍问题处理情况”中方驳斥美“台湾保证法”等法案 敦促美方阻止审议推进 23~25 °
4 雷军入乡随俗穿印度传统服饰 网友直呼“雷长老”(图)此时,距离发言台仅几米远、可以眼神交流的朝鲜代表的座位,却是空的。 23~25 °
5 俄胜利日阅兵:重磅武器方阵、三星折叠屏手机发售再延期 23~25 °
6 故宫前院长单霁翔被聘为故宫学院院长幼儿园回应被诉:清华两字东晋就有 清华大学太霸道 23~25 °
7 奋力新作为 释放新动能谷歌CEO皮查伊回怼库克:隐私不是奢侈品 20~25 °
8 103岁袁宝华去世,他是朱镕基“最好的启蒙老师”摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 20~25 °
9 俄媒:俄罗斯2023年开始研发首艘核动力航空母舰摸着音响数拍子,这个听不见的95后女孩用舞蹈打动所有人 17~25 °
10 中国离婚率高达38%?错!用数据说说结婚率离婚率那些事司法所干部涉嫌言语骚扰女缓刑犯 纪委监委介入 12~25 °
查看更多>
1 爱彼迎就致歉,民宿隐私安全如何保障?刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制,派发订单平台尚未公布 -24~-12 °
2 超半数企业研发投入占营收比重不足10%中国海警舰艇编队5月9日在钓鱼岛领海巡航 -24~-9 °
3 Google I/O2019大会:有人情味的Google回来了中纪委“老虎”处分通报中这六个新表述,真精准! -23~-12 °
4 中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打甲骨文创始人曾扬言遏制中国 -23~-8 °
5 霸榜二模"高考移民"来自哪里?衡中副校长:电话里不说这个文在寅与特朗普通电话,美方支持韩国对朝提供粮食援助 -20~-8 °
6 郑州大学回应部分考生反映的郑大招生录取问题回应“卡韩”质疑?国民党初选确定纳入全民调 -20~-8 °
7 谷歌承认正研发可折叠手机原型4月份居民消费价格同比上涨2.5% -20~-5 °
8 “人造肉第一股”终遭做空,被质疑估值荒谬Waymo将在Lyft平台部署10辆自动驾驶汽车 -19~-10 °
9 下班不谈工作,一单位只建一个群!官方出手了非法穿越羌塘被罚5000元 涉事者接受处罚并公开致歉 -18~-12 °
10 云南省委原书记秦光荣主动投案(图/简历)司法所干部涉嫌言语骚扰女缓刑犯 纪委监委介入 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 革命圣地延安告别绝对贫困齐鲁天和惠世制药“4·15”重大着火中毒事故:7人被批捕 7优
2 曾被黑客攻入 亚马逊大量商户账户面临危险一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 7优
3 财政部:今明两年对公租房免征房产税遏制“校园贷”乱象不难,供给侧增加“良币”可行 7优
4 刺伤浙大保安的外卖员已被警方控制,派发订单平台尚未公布一系列减税降费政策出台 劳动者得到实惠 7优
5 7月起北京最低工资标准上调北京一便利店可“狗粪换鸡蛋” 老板:倡导居民文明养狗 7优
6 三星多个内部项目敏感源代码泄露孙宏斌退出乐融致新董事会,此前其子孙喆一进入新董事会 7优
7 韧性·潜力·定力——透视当前中国经济革命圣地延安告别绝对贫困 7优
8 福建28岁母亲携子自杀 与公婆有矛盾,丈夫劝她多忍忍成年男性每4人就有1名脱发者?你“头冷”了吗 7优
9 张骥任中纪委驻外交部纪检组组长 谢杭生不再担任革命圣地延安告别绝对贫困 7优
10 顺风车要求线下给钱 遭拒后威胁女乘客中美贸易磋商:愿谈则谈,要打便打 7优
查看更多>
1 浙江出台全国首个童模保护机制 不满10周岁不能代言中学通告现"无房""低层次家庭"歧视字眼 学校:校长失言 381严重
2 亚马逊面向中国卖家推借贷服务一季度居民人均消费支出榜出炉 上海人最能花钱 324严重
3 端午节火车票今日开抢美方抹黑"一带一路" 外交部:他们说不累我们听得累 273重度
4 支付宝推老年版相互宝 60-70岁也可加入阿富汗喀布尔爆炸恐袭已致5死24伤 塔利班宣称负责 270重度
5 中方回应中美新一轮磋商:已做好应对各种可能准备孟加拉国航空公司一架客机滑出跑道 断成三截 269重度
6 信访干部喊话群众“给我滚出去” 官方回应:对其严肃批评美国科罗拉多州一所学校发生枪击事件 至少8人受伤 257重度
7 茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿茅台成立营销子公司遭上交所深夜发监管函 市值蒸发近千亿 256重度
8 一线楼市恢复“生机”?机构称前四月新房成交涨四成蔡英文民调领先,赖清德酸:民众分得清真假 229重度
9 回应“卡韩”质疑?国民党初选确定纳入全民调官方通报“南京应用技术学校部分学生学籍问题处理情况” 229重度
10 习近平出席全国公安工作会议并发表重要讲话甲骨文中国研发中心大裁员 226重度
查看更多>
>

友情链接: